La Caixa construirá Rascacielo en Sevilla en contra de la UNESCO

Sevilla. (Europa Press).- La Organización de las Naciones Unidas para la Ciencia, la Educación y la Cultura (Unesco), finalmente, ha formalizado la resolución adoptada en el seno de la XXXVI sesión de su Comité de Patrimonio Mundial sobre el caso de Sevilla, cuyos monumentos declarados Patrimonio de la Humanidad corrían el riesgo de caer en la lista del Patrimonio Mundial en Peligro a cuenta de la torre de 178 metros de altura edificada en la isla de la Cartuja. Después de que no prosperase la propuesta del Centro de Patrimonio Mundial para la inclusión de Sevilla en esta lista 'negra' de la Unesco, la institución internacional lamenta en su resolución oficial que las obras no fuesen suspendidas como había sido requerido e insiste en el "impacto visual altamente negativo" del rascacielos.

La Catedral, el Real Alcázar y el Archivo de Indias de Sevilla, principales monumentos de la ciudad y buques insignia del turismo sevillano, fueron declarados Patrimonio de la Humanidad en 1987. Su destino como Patrimonio de la Humanidad estaba marcado por la torre de 178 metros de altura que promueve Cajasol-Banca Cívica, ya fagocitada por CaixaBank, en el sector sur de la isla de la Cartuja, una localización que dista aproximadamente 1.600 metros del enclave del casco histórico de Sevilla donde se alzan los citados monumentos.

Porque la propuesta de resolución elevada a debate el pasado mes de junio en la XXXVI sesión del Comité de Patrimonio Mundial de la Unesco, defendida de hecho por el Centro de Patrimonio Mundial, consideraba que el proyecto de la torre supone un "impacto visual altamente adverso" sobre la localización de estos monumentos y su relación con el río Guadalquivir y el resto de monumentos de la ciudad, aspectos que "sostienen los atributos" de la Catedral, el Alcázar y el Archivo de Indias como activos patrimoniales de "valor universal".

La propuesta en cuestión, sustentada en las recomendaciones del Consejo Internacional de Monumentos y Sitios (Icomos por sus siglas en inglés), abogaba por incluir a estos monumentos en la lista del Patrimonio Mundial en peligro y reclamar a España, como estado miembro de la Unesco, la "suspensión inmediata de todo trabajo" en la torre, diseñada por el arquitecto César Pelli y que roza ya su cúspide. La propuesta, malograda en el seno del debate del Comité de Patrimonio Mundial, abogaba por abrir un "diálogo" para contrarrestar los efectos del proyecto.

Pues bien, tras ser debatido el asunto el pasado 27 de junio en el seno del Comité de Patrimonio Mundial de la Unesco, la institución internacional ha emitido finalmente una resolución acerca del caso de Sevilla. Esta resolución, recogida por Europa Press, lamenta que los trabajos de construcción de la torre no fuesen suspendidos como había requerido previamente el propio Comité de Patrimonio Mundial y no mediasen "debates o consultas sobre cómo podría ser mejorado el proyecto y reducido cualquier posible impacto adicional".

La resolución se atiene a las tesis de Icomos como su organismo asesor y lamenta el "impacto visual altamente negativo" de este edificio cuya construcción ha estado rodeada de una intensa polémica pública y política. A tal efecto, la Unesco urge a España a colaborar con Icomos para "evitar desarrollos similares en el futuro" y reclama el impulso y aprobación de los "necesarios planes especiales de protección para todos los sectores de la zona de amortiguamiento" de los tres monumentos Patrimonio de la Humanidad y "dar lugar a la apropiada protección" para los aledaños de tales monumentos dada la "actual presión de desarrollo" urbanístico.

La resolución también requiere a España, como estado miembro de la Unesco, para que remita al Centro de Patrimonio Mundial "detalles técnicos de todos los grandes edificios proyectados en la zona de amortiguamiento y la localización que pueden afectar al valor universal" de la Catedral, los Reales Alcázares y el Archivo de Indias.

El documento también toma "nota" del "ofrecimiento" de España para organizar, antes de que finalice 2012, un "encuentro internacional en Sevilla para estudiar el asunto de la arquitectura contemporánea en ciudades con paisajes históricos", reclamando a España que antes del 1 de febrero de 2013 eleve un informe sobre el estado de conservación de los monumentos sevillanos declarados Patrimonio Mundial y los "resultados" de las decisiones contenidas en el documento en cuestión.

La Caixa, sabiendo todas estas circunstancias ha seguido terminando el rascacielos. Más oficinas para Sevilla, aunque en el centro hay miles vacías...

Muchos sevillanos piensan que es una apuesta de fuerza de Cataluña en Andalucía.
Me gustaría saber vuestra opinión.
Muchas gracias


 

La Caixa concedió en 2004 a Iñaki Urdangarín y la infanta Cristina de Borbón un crédito hipotecario gratuito de cinco millones de euros durante cuatro años para que la pareja comprase su lujoso palacete de Pedralbes, en Barcelona, que ahora puede ser embargado por el juez. La entidad, entonces presidida por Ricardo Fornesa, aprobó una hipoteca de tan elevado importe pese a que el yerno del Rey declaró aquel año unos ingresos de apenas 36.000 euros, y tampoco cobró a su cliente un sólo euro en concepto de comisión.

​Según consta en la documentación remitida por La Caixa al juez José Castro, instructor del caso Urdangarín, la entidad financiera concedió a los duques de Palma el 15 de octubre de 2004 una cuenta de crédito con garantía hipotecaria por un importe de cinco millones de euros y un interés de Euribor más 0,5% a 30 años. Lo más sorprendente es que el crédito tenía un periodo de carencia de cuatro años, una cláusula excepcional incluso para aquella época de bonanza, según han confirmado a El Confidencial fuentes de los sectores bancario e inmobiliario.

​Eso significa que Urdangarín y la infanta Cristina no pagaron ni un euro de capital durante los primeros cuatro años, y que en ese periodo de tiempo únicamente abonaron intereses. Solo a partir del quinto año -y hasta 2018-, los duques de Palma debían desembolsar 100.000 euros anuales de hipoteca; 200.000 euros anuales entre 2018 y 2028, y 300.000 euros desde entonces hasta 2033, fecha del vencimiento final. La Caixa, además, tampoco cobró a la pareja ninguna comisión: ni de estudio, ni de apertura ni de disponibilidad (la que se paga por el límite del crédito contratado y no utilizado).

​Según la documentación requerida a La Caixa por el juez Castro, a la que ha tenido acceso El Confidencial, y que incluye la declaración de la renta de Urdangarín, éste declaró en 2004 unos rendimientos del trabajo de 36.000 euros; es decir, un salario bruto de 3.000 euros al mes en 12 mensualidades. Pese a tener unos ingresos tan moderados, La Caixa no dudó en conceder al yerno de don Juan Carlos un crédito hipotecario de cinco millones de euros. Hasta la fecha, los duques de Palma han dispuesto de 3,6 millones de euros de ese capital, el 77% del total concedido.

Fuente: El confidencial. 3 de Septiembre 2013.

LA CAIXA VA SOBRADA!!!! QUÉ CRÉDITOS TAN BUENOS!!!!

Habrá que plantearse dejar el rascacielos, pues con esos créditos ayudarán a muchas Pymes, autónmos y emprendedores!!!

SEVILLA, 18 Sep. (EUROPA PRESS) -

El arquitecto Pedro Salmerón Escobar, premio Andrés Vandelvira 1999 a la mejor trayectoria en el patrimonio histórico y autor del plan director de la Alhambra, entre otros méritos, ha calificado como "una mala operación" el proyecto urbanístico promovido en Sevilla para levantar una torre de 178 metros de altura en el sector sur de la isla de la Cartuja. Este experto especializado en el urbanismo y en el paisaje considera que se trata de un proyecto "poco revitalizador de los valores" de Sevilla que rompe además la "sutilidad" del paisaje urbano, augurando además un agravamiento de los problemas de tráfico en su entorno.

La Capitanía General de la Fuerza Terrestre, ubicada en la monumental Plaza de España, en Sevilla, acoge estos días el "Encuentro internacional de arquitectura contemporánea en ciudades históricas". Las conferencias responden al compromiso adquirido en 2012 por el Ayuntamiento de Sevilla con la Organización de las Naciones Unidas para la Ciencia, la Educación y la Cultura, en el marco de la decisión de este organismo internacional de no incluir a los monumentos sevillanos declarados Patrimonio de la Humanidad en la lista del patrimonio mundial en peligro.

EL CONFLICTO DE LA TORRE

Y es que la construcción de una torre de 178 metros de altura a 1,6 kilómetros de la Catedral, el Real Alcázar y el Archivo de Indias de Sevilla, declarados Patrimonio de la Humanidad en 1987, puso en jaque la declaración de Patrimonio Mundial de estos monumentos. En concreto, la XXXVI sesión del Comité de Patrimonio Mundial de las Naciones Unidas para la Ciencia, la Educación y la Cultura (Unesco) debatió en 2012 una propuesta sobre el "impacto visual altamente adverso" de la torre sobre la localización de estos monumentos y su relación con el río Guadalquivir.

La propuesta apostaba por la "suspensión inmediata de todo trabajo" en la torre, diseñada por el arquitecto César Pelli, y la inclusión de la Catedral, el Real Alcázar y el Archivo de Indias en la lista del patrimonio mundial en peligro, la particular 'lista negra' de la Unesco. No obstante, aquella propuesta no prosperó y la Unesco sólo reclamó una serie de medidas para "evitar desarrollos similares en el futuro" y mitigar los efectos visuales de la torre sobre el paisaje histórico.

EL EJE PAISAJÍSTICO DE SEVILLA

De cualquier modo, el arquitecto Pedro Salmerón Escobar ha protagonizado este miércoles, en el seno del mencionado encuentro internacional sobre arquitectura contemporánea en ciudades históricas, una ponencia dedicada expresamente al caso de Sevilla. En su ponencia, recogida por Europa Press, Pedro Salmerón Escobar ha explicado que el "eje paisajístico de Sevilla" está marcado de forma determinante por el cauce vivo del río Guadalquivir y su dársena o brazo 'muerto', señalando que la torre diseñada por César Pelli se alza en el sur de la isla de la Cartuja, precisamente en la "curva" que traza la dársena del río Guadalquivir entre Triana y la isla de la Cartuja.

Para él, el enclave escogido para esta polémica iniciativa urbanística constituye "una buena elección comercial", aunque en términos generales se trata de "una mala operación". Pedro Salmerón Escobar, en ese sentido, ha explicado que la torre ha sido construida en una zona de la ciudad de Sevilla que ya sufre "problemas de tráfico" y que padece además "una excesiva acumulación de infraestructuras de servicio". En ese sentido, augura problemas de movilidad "en sumo grado" si las administraciones no adopta medidas al respecto, como por ejemplo la construcción de un intercambiador de transportes.

CRÍTICAS A LA TORRE

Igualmente, este experto considera que la torre en cuestión constituye un proyecto "poco revitalizador de los valores de la ciudad" al romper la "sutilidad" del paisaje urbano de Sevilla, una urbe caracterizada hasta ahora por "una topografía leve". En la misma línea, Pedro Salmerón Escobar ha considerado que la ciudad pierde el aprovechamiento de "un área de oportunidad" al dedicar estos suelos del sector sur de la Isla de la Cartuja al proyecto de la torre en lugar de destinar los terrenos "a lo verde". Y es que, en su opinión, las ciudades consolidadas tienen en las zonas verdes, los parques y los jardines el "futuro" de su desarrollo. Este experto, ha aludido así a la necesidad de que las ciudades caminen hacia modelos "sostenibles" y más relacionados con el propio habitante.

  

Las Diez Nuevas Enseñanzas de la Torre Cajasol, Actual Torre de La Caixa.
Antonio Jaramillo Morilla, Dr. Arquitecto
Catedrático de Ingeniería del Terreno de la Universidad de Sevilla.

He tenido la oportunidad de ver el proyecto de la Torre, tras tres solicitudes por escrito a la Gerencia de Urbanismo, y he descubierto unas Diez Nuevas Enseñanzas que quiero compartircon el público en general.

1. Los criterios para medir la edificabilidad del Plan General, pueden ser cambiados con un Plan Especial. Los cerramientos exteriores cuentan como metros edificados en toda la ciudad de Sevilla, excepto en la Torre. Si usted tiene en su vivienda un cerramiento exterior de 30 cm, aunque no lo pueda pisar, contabiliza como construida y se incluirá en el máximo que pueda edificar. La Torre cuenta con dos fachadas con un espacio de circulación entre ambas en sus más de 40 plantas. Mediante un artículo inventado especialmente para la Torre no contabiliza toda esa superficie.

2. Las escaleras, pasillos, plantas mecánicas y zonas de ascensores tampoco contabilizan, porque ocupan mucho espacio. Los pasillos y escaleras, estíbulos, incluso huecos de los ascensores, contabilizan como superficie edificada en toda Sevilla, salvo en la Torre. Al ser un edificio singular, no contabiliza la edificabilidad en pasillos, escaleras, vestíbulos, fachadas, zonas técnicas, etc. Cambia el criterio de medición del Plan General, sólo para la Torre.

3. Aquí pueden construirse salones de actos y espacios con altas concentraciones de personas en segundos sótanos. Tras hechos tan trágicos como el incendio de la discoteca Alcalá en Madrid, se impuso limitar los usos que suponen concentración de personas bajo el nivel de la calle en locales de riesgo (reuniones, comerciales, hostelería, etc).
¡No había sitio suficiente en las más de 40 plantas del edificio y en la parcela de más de 400 metros de longitud y han tenido que poner salones de actos en el segundo sótano sólo para construir más!

4. Todas las escaleras de los edificios necesitan ventilación e iluminación natural, pero en la Torre, con más de 40 plantas, pueden estar totalmente interiores.
La justificación es creativa: es normal en este tipo de edificios que las escaleras sean interiores y así se harán. Esto obliga a todo un sistema de iluminación y ventilación artificial. ¿Conocen el síndrome del “edificio enfermo”? Afortunadamente, todos en Sevilla estamos obligados, muy saludablemente, a iluminar y ventilar a fachada o patios, excepto la Torre de La Caixa.

5. Olvidemos que los pilares tengan que ir unos encima de otros hasta el suelo.
Podemos apoyar la gran mayoría sobre vigas flexibles. La falta de estudio de la modulación de pilares de las plantas superiores e inferiores, es evidente. Han ido a la solución fácil: apoyar casi todos los pilares sobre vigas de gran canto (dos metros) en el forjado de transición. Si sumamos la altura de los dos sótanos y el canto de las vigas de dos metros: ¿Cuál es la altura de evacuación para incendios? ¿No estaba totalmente desaconsejado el apoyo de pilares en vigas por la Norma Sísmica?

6. Las juntas estructurales en la Torre no son necesarias, aún teniendo más de cuatrocientos metros de longitud, de forma irregular, con partes elevadas sobre el terreno y zonas subterráneas, sin que les afecten las temperaturas de Sevilla.
Ya se encargará “el Lorenzo” de enseñarnos cuándo se ponen las juntas.

7. Los anclajes de hormigón y acero que sujetan las pantallas perimetrales de hormigón ocupan los terrenos vecinos (públicos o privados), en rellenos que son vertederos recientes y en la zona de influencia de las aguas del Guadalquivir.
Nadie puede hacerlo sin contar con autorización previa o expropiación justificada: la Torre lo hace. Incluso los sujetan en rellenos recientes (Expo 92). Los anclajes llegan hasta la zona de servidumbre del río.

8. Una torre puesta en las rutas aéreas siempre puede doblarse para permitir el paso de los aviones. Lo publicado por el Ministerio de Fomento y algunos pilotos es suficientemente claro: la Torre molesta para el descenso de los aviones al Aeropuerto de San Pablo. La enseñanza es clara: no pida el informe obligatorio a la Agencia Estatal de Seguridad Aérea del Ministerio de Fomento antes de empezar las obras. Se evitan problemas. Política de hechos consumados, aunque su construcción pueda suponer un riesgo importante para la aviación y un problema para el uso futuro del aeropuerto de San Pablo. La Agencia Estatal de Seguridad Aérea ha abierto expediente sancionador a Puerto Triana por invadir servidumbres aeronáuticas.

9. Los estudios de tráfico podemos cambiarlos alterando los horarios reales. Ya se produce un caos y atasco de tráfico imposible de resolver en ésta zona de Cartuja, salida Oeste de la ciudad: pase por allí a las tres de la tarde. La nueva construcción lo empeorará sensiblemente. En el estudio de tráficos e llegan a alterar los horarios reales de las oficinas de la Torre para disimular el futuro caos.

10. Presentar el Proyecto de Ejecución para comenzar las obras es obligatorio para todos, excepto para la Torre, aún sin ser urgentes, y omitiendo en los avales los conceptos más cuantiosos. La Gerencia de Urbanismo pidió una fianza de restitución. Los anclajes y las pantallas ya ejecutados (varios millones de euros) fueron suprimidos en el aval. ¿Qué pasa con las pantallas de hormigón y los anclajes de acero y hormigón que se encontrarán los vecinos? ¿Quién paga su arranque?

Estas Diez Nuevas Enseñanzas, podemos resumirlas en dos:
• No todos somos iguales ante el Plan General de Sevilla. Los proyectos pueden ser revisados con criterios diferentes en función del Promotor. Se admiten justificaciones como “es normal en otros sitios, aunque vaya en contra de la norma para todos (Plan General)”.
• Los rascacielos son elásticos y osmóticos: pueden esquivar los aviones mediante un giro de cinturilla adecuado (estructuras inteligentes), no necesitan juntas estructurales, y permiten el paso del agua subterránea de forma invisible por los garajes.

Animo a todos a que conozcan estas Diez Nuevas Enseñanzas y solicitar que nos las apliquen en los futuros proyectos.

   

¡¡Siiiií!! ¡Mi primer millar de puntos patrióticos!.